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4月3日，青浦区官网甩出一份重磅规划——《青浦新城QPC10007（中三）单元（青浦新城南站周边地区）控制性详细规划》。
亮点很直接：在建的示范区线青浦新城南站边上，要新增约25万方的住宅用地。
划一下重点：
整个规划建设用地约133.6公顷，其中住宅组团用地占了34.7公顷（含现状保留），商业商办只有1.1公顷，绿地倒是有30.9公顷。还有8.7公顷的水域、23公顷的发展备用地。
最关键的是——基础教育用地约5公顷，要建1所九年一贯制学校 + 2所幼儿园。这对刚需家庭来说，算是实打实的配套。
再看住宅地块，一共新增3宗Rr3类宅地，全部贴着青浦新城南站：
HC15C-01：20686㎡，容积率1.6
HC15-03：51468㎡，容积率2.1
HC15-06：60884㎡，容积率1.8
三块地加起来，计容建面超过25万方。体量不小，而且有两块容积率控制在2.0以内，未来的产品大概率偏舒适型。
总的来说，这是一个典型的“轨交+住宅+学校”的片区增量，青浦新城南站还没通车，周边土地已经提前热起来了。
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